产业园区

再添2单申报！11城15单，超300万方产业园区“上车”公募REITs

产业园公募REITs望再添新单。 3月份，在二级市场集体上涨的氛围中，4单公募REITs申报获得受理，其中2单以产业园区为入池资产，分别是“中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金”和“华夏金隅智造工场产业园封闭式基础设施证券投资基金”。 前者以联东集团旗下的3个产业园区为入池资产，是以民营企业为主体发起的公募REIT。 后者以金隅集团

为什么产业园区看起来都一个模样？怎么破？

过去30年,政府政策的扶持下,中国的大江南北都在建产业园区。因为需要大片土地,并且有生产的需求,所以园区一般都在郊区,并且密度非常低。的确,它在某一程度上帮助聚集了创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。但因为很多是政府行为,即自上而下的控制,同时伴随着技术进步、产业升级及调整、国家政策的变化,不少产业园区,特别是郊区的产业园区面临着巨大的生产压力:存量过大。还有:同质化。这两大压

【干货】产业园区产业链代表企业全景生态图

产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。联合国环境规划署(UNEP)认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。它具有如下特征：开发较大面积的土地;大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施;对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制;详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件;为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与

实至名归！金隅智造工场荣获“2020年度中国产业园区金梧桐奖之综合实力10强园区”

新冠疫情的冲击、经济形势的风云变幻．．．．．．．2020年，各行各业都经历了前所未有的挑战。时至年终岁末，行业的领军者和同路人纷纷聚首，复盘2020，启新2021。在此背景下，12月18日，由选址中国主办，赛迪网、和君咨询、知行晓政协办，中国产业地产与产城联盟、中国建筑学会产业园区学术委员会特邀支持，“韧性·复苏·新生2020第四届中国产业园区新驱动力峰会暨“2020年度中国产业园区金梧桐奖”颁奖

【君思智慧园区】2020年产业园区规划定位的三大突破点

随着中国改革开放的风潮涌起，产业园区的建设也进入快速成长阶段。此时园区以高科技产业为主导，实现产品制造、研发的复合型发展。上下游企业积极构建产业价值链，扩大产业集聚，产业间的协同发展初见效应，在某种程度上已经开始形成产业闭环。产业园区发展历程（1）生产要素聚集阶段 ：这一阶段处于兴办产业园区之初，既缺乏资金，又缺乏建设管理经验，因此大部分园区都存在基础设施建设不完善、行政管理体制较落后的问题。依靠

办公新势力：城市更新“卷”来新花样

建筑有故事，空间有意思。底蕴、松弛、闹中取静、大隐于市……无形的“情绪价值”影响着企业选址决策，在这方面有优势的城市更新类项目是众多企业的心头好。 比如，微信总部就藏在广州海珠区的TIT创意园，该园区由广州纺织机械厂改造而来；柠萌影视、36kr进驻了恒通国际商务园，该项目前身为前苏联援建的北京电子管厂，园区内还吸引了ABB等众多

电镀产业园区该如何招商？

我国珠三角、长三角和东南沿海一带经济发展迅速，环境污染日趋严重，因此，产业结构调整是在必行。对电镀行业而言，一产业结构调整的最好办法就是产业升级，二产业升级的首选方案那就是建设电镀产业园区。建设电镀产业园区就需要根据电镀行业的特点，集电镀与环保等多方人才优势，用科学发展观、实事求是的进行综合规划设计，才能把电镀园区建设成为环境优美的绿色园区。接下来君思智慧园区将围绕建设的目的和意义，以及如何招商，

产业与城市发展合作

北京644个产业园：5400万平方米，集中在5大区域，科技类占6成

近年来，上海、深圳、成都、杭州等城市纷纷加快建设核心产业功能区，在竞争激烈的城市赛场上，承担“推动产业发展、整合优势资源”角色的产业园区成为区域乃至城市整体经济发展的重要引擎。 作为国内一线城市中最早建立起产业园区运营法则的北京，目前产业园区发展整体面貌是如何？ 01共计644个，科技类占比六成 根据仲量联行最新发布的《北京市产业园区市场白皮书》指出，当前北京

【君思智慧园区】产业园区该如何实现全方位智慧化运营管理？

传统产业园区的建设侧重于建设和管理，疏忽与科技技术融合，导致园区管理出现“信息烟囱”、“数据孤岛”等问题。近年来，为调整产业园区结构，集聚产业优势，通过新一代信息技术整合，改善传统园区业务管理和服务运营等问题，大力发展的园区经济。物联网、大数据、人工智能、云计算等新技术的快速发展，引领带动产业园区打造一体系的运营管理，提升园区精细化运营、信息化管理水平，推动产业园区也逐渐走向智慧化、科技创新化。推

浅谈产业地产招商体系搭建

招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资（FDI，Foreign Direct Investment)。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应（地方经济总量增长，地方财政收入增长，地方就业增加，地方政府基础设施投入的增加，地方官员升迁比例增加）被各地政府官员发现，随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。一个产业地产项目，它的招商体系至少应

六天倒计时：寻找中国创新医疗产业园区，2020未来医疗100强·产业园区榜

中国医疗健康产业处于高速发展期，不断有创新模式涌现及新玩家入局，随着赛道玩家的增多以及头部生命科学产业园区效应扩大，各地产业园区竞争将持续升级，同时也将推动原有的格局加速洗牌。在张江高科、中关村科技园等头部园区已经形成聚集效应之余，我们观察到，逐渐涌现出一批以创新为出发点，在产业定位创新、产品创新、技术创新、商业模式创新、渠道创新、品牌创新、服务模式创新、政策创新、金融创新等方面具备闪光点的，具有

君思智慧园区：企业入驻产业园区都具有哪些优势？

随着土地价格的不断攀升，用地政策日渐严谨，越来越多中小企业因成本太高难以拥有自己的一片土地，这些问题都让中小企业意识到，走入产业园才是突围之路。因此，中小企业向产业园聚集，是企业良好发展的最佳选择。同时，同行的企业集聚能促使产业效率提升。当下，越来越多的企业选择入驻产业园区，这一趋势为何形成如此快？那么接下来我们从自建厂房与入驻产业园区做一个对比性的说明。如果企业选择自建厂房会遇到以下问题：1、选

【君思智慧园区】产业园区靠什么留住企业？

在国家政策的引导下，中国各类产业园区、科技园、开发区等迅猛发展，呈现百花齐放的局面。然而在园区运营过程中都会面临这样一个难题，那就是如何为产业园引进企业，留住企业，摆脱园区空城现状。园区需提升自身竞争优势，为入驻企业提供优质的服务，服务好原有的企业，依靠良好的口碑将园区品牌扩散出去，吸引更多优质企业的入驻，无形间提高品牌竞争力。1． 物业管理租赁续约率与物业管理服务有很大联系，优质的物业服务有助于

【君思智慧园区】产业园区服务体系建设四大关键点

建立健全的产业园区服务体系是精密围绕服务对象，以科学技术为创新链，依托企业产业链而形成的整体服务集群。产业园区作为调整经济结构和转变发展方式的重要引擎，是加快新兴产业发展。推动传统产业转型升级的核心载体。随着产业结构的升级，我国服务业从“劳动密集型”转向“技术密集型和人才密集型”，物业服务踏上了技术创新的快速列车。当前，产业园区作为企业发展的重要载体，企业对产业园区软硬件服务的要求不断提升，再也不